Отель в Финляндии "Keurusselkä"

Описание

ID: #1
Цена: 2,500,000 €
Тип недвижимости: Зарубежная недвижимость
Тип сделки: Продажа
Уезд: Finland
Площадь: 8000m2
Рейтинг:

ПРОДАЖА.

ГОСТИНИЦА КЕУРУССЕЛКЯ, КЕУРУУ.

 

ОБЪЕКТ

Расположение

Объект находится на западном берегу озера Кеурусселкя, на расстоянии около 8 км. на юг от центра  г. Кеуруу, г. Кеуруу 62 км. от г. Ювяскюля на запад, от г. Тампере расстояние около 120 км. до озера Кеурусселкя. К северу от объекта находится военный гарнизон и центр зимнего спорта и биатлона. В ближайшей окружности построены дачи и частные дома. Рядом с гостиницей находятся дачи (Коу Кеурусхарю), которые она может арендовать, но эта аренда  не входит в договор купли- продажи. Объект расположен в красивом и спокойном месте.

 

В гостинице 63 номера, из которых 30 двухместных, 31 семейный номер и 2 номера люкс. В ресторане около 700 мест, внутри гостиницы 515 мест и остальные места на террасе. Кроме помещений для жилья и ресторана, в здании находятся разные помещения  для собраний, отдыха и т.д. Мест для проведения собраний всего 9, площадью около 470 кв.м., размером 14 – 180 кв.м. (для 8 – 90 человек) и зал ресторана можно также использовать для собрания. В помещения для отдыха входят:  главный бассейн, оснащенный пунктами массажа, джакузи и детский бассейн, бани для мужчин и женщин, небольшая паровая баня и комната отдыха с камином.

 

Технически здание  нормальная гостиница. В техническом оснащении и на поверхностях естественно заметно старение и следы разных периодов строительства и ремонта. Воздухообмен механический, нет охлаждения воздуха. Состояние номеров не очень хорошее, меняется в зависимости от времени строительства и ремонта. В тех номерах, где отделочные материалы, двери и др. уже старые, нужен ремонт. Ресторан, прихожая и другие общие помещения обновлены по мере надобности и они относительно чистые. Облик здания чистый, но немного  старомодный, что видно во внешнем виде помещений и в основных решениях. Самые последние ремонты были: расширение гостиницы  и капитальный ремонт помещений для отдыха в 2004 г. (1,046 млн. евро), обновление отделки в ресторане в 2004 г., небольшой ремонт кухни и обмен оборудования в 2005 г., ремонт и строительство крыши террасы в 2006 г., после которого получили более 200 кв.м. покрытого и остекленного места для террасы.

 

В 2008 г. произошла авария в трубопроводах, после чего 4 номера надо было ремонтировать и сушить конструкции. В этом же году построили два гостиничных номера-образца с новой отделкой и меблировкой. В кухне обновили напольное покрытие, печи и посудомоечную машину.

 

Местность

Территория объекта сосновый бор с низкогорным рельефом. В окружности довольно высокие разницы по высоте, но они умеренные. Главное здание находится на склоне на берегу. Территория   довольно большая и на ней расположены два корта для тенниса, летный театр, большая парковка, детская площадка, мини-гольф и т.д.

 

Берег

У объекта более 900 метров береговой линии озера с песчаным берегом к востоку.

Берег включает в себя бухту с местом для купания и длинный, узкий  полуостров,на котором находится баня и летнее кафе. На берегу причал, куда могут причалить и крупные корабли.

 

Коммунальная техника и отопление

Объект подключен к сетям водоснабжения и канализации города Кеуруу. Отапливаемые здания (гостиницы и бани на берегу)  и летное кафе подключены к коммунальной канализации.  Недалеко от гостиницы находится теплоцентраль. Фирма Кеуруун Лямпэ Ою (у которой гостиница покупает свою тепло-энергию) владелец оборудования теплоцентрали, и она построила в 2006 г. котел для топливных гранул. Еще работает старый нагреватель с маслом.

 

ЗДАНИЯ

 

На территории объекта построены следующие здания

 

Здание Время строительства Цель использования Площадь кв.м.около
Гостиница 1973,-74,79,-87,-88,-97 Номера, помещения для рестора- нов, собраний, аквапарка 5 820
Пансионат 1949, кап.ремонт 1984 Жилые номера 1 500
Баня на берегу 1949, кап.ремонт 1979, расширение 2003 Кап. ремонт и расширение 2003 150
Летнее кафе 1935, кап.ремонт 1988 Летнее кафе 140
Теплоцентраль 1974, кап.ремонт 1998 Технические помещения 300
Другие здания 1935 – 50 Склады и хранилища  без подогрева 150
Всего 8 060

 

Гостиница

Здание гостиницы построено на склоне, одна часть одноэтажное и вторая часть двухэтажное  под гостиницу  и ресторан.  Строительный комплекс длиной около 210 метров. Комплекс находится на склоне так, что первый этаж находится на уровне земли нижнего склона, а  второй этаж верхнего склона. Главный вход на второй этаж со стороны двора, а в номера первого этажа можно входить со стороны нижнего склона.

 

Подземные части комплекса построены из железобетона, остальная конструкция комплекса состоит  из клееной древесины. Наружная обшивка из кирпича и досок. Крыша плоская и покрыта рубероидом.

 

Недвижимости

Коммуна            Село регистрации Название Площадь га
Keuruu Valkialahti 2:149 Kuntoloma 6,32
Keuruu Valkialahti 22:0 Lomahotelli 2,145
Keuruu Valkialahti 2:75 Karpinniemi II 1,9
Keuruu Valkialahti 2:69 Kirri 0,17
Keuruu Valkialahti 2:47 Karpinniemi 0,16
Keuruu Valkialahti 2:68 Karpinranta 0,11
Всего 10,805

 

 

Сервитуты и права пользования

В пользу недвижимости подтверждено право пользоваться дорогами, часть из которых идут между объектами недвижимости входящими в комплекс.

 

План

Объект  назначен городским советом 27.4.1981 территорией общественных зданий, согласно подтвержденному генеральному плану. На территории разрешено построить здания для использования в целях жилья, развлечений, обучения и реабилитации. На территории составлен береговой план, и в подтвержденном 18.10.1981 береговом плане одобрено право на строительство 12 000 этажных кв.м. В данный момент не использовано 4 000 этажных кв.м. В береговом плане напечатано : «RM: квартал предназначен для зданий, оказывающих услуги для туризма, и часть для парковки».

 

Кафе

Двухэтажное бревенчатое здание кафе находится на носу полуострова, оно первоначально построено для использования как охотничий домик. Первый этаж действует летом как кафе и на  втором этаже две жилые комнаты. В здании сделан ремонт в 2008 г. и здание подключено к коммунальной сети. Спальные комнаты на втором этаже отремонтированы для использования как жилье, также отремонтировали кухню. По внешнему виду здание приятное при неприхотливом уровне качества и использование его ограничивается  летним временем.

 

Теплоцентраль

В здании расположены теплоцентраль и помещения технического обслуживания недвижимости. Здание построено из кирпича и крыша из рубероида. Теплоцентраль работает на нефти и электричестве, за работу теплоцентрали отвечает коммунальная тепловая станция.

 

Другие здания

Другие здания территории (старый жилой дом и строения летнего театра) не отапливаемые, и используются в первую очередь как склады и как вспомогательные помещения.

 

Пансионат

Старое здание пансионата построено из железобетона и кирпича одно- и двухэтажное.

Наружные стены оштукатурены и крыша из бетонного кирпича. В юго-восточном фронтоне здания

одноэтажная часть с деревянной обшивкой.

 

Здание построено под пансионат в 1949 г. и перестроено в 1984 г. Внутренние помещения умеренно чистые, капитальный ремонт сделан уже более 20 лет назад, что видно на поверхностях.  По внешнему виду здание типичный, староватый, оштукатуренный, кирпичный  дом.

Кровля старая.

 

В пансионате 13 двухместных, 17 одноместных номеров и 2 номера люкс. Номера небольшие, но действующие и во всех построен душ. В пансионате общие помещения и одна переговорная, но нет кухни и ресторана.

 

Баня на берегу

 

Баня бревенчатой конструкции. Баню расширяли  в 2002-2003 г., одновременно сделали полный капитальный ремонт и  так же в старой части здания.  В результате получили два отдельных современных отделения бани и новую террасу. Состояние бани хорошее и она работает круглогодично.

Оснащение

  • Cable TV
  • Cигнализация/охрана
  • Балкон - Терраса
  • Бассейн
  • Бойлер
  • Выход на пляж
  • Газ
  • Газовое отопление
  • Гараж
  • Детская площадка
  • Домофон
  • Интернет
  • Кабельное телевидение
  • Камин
  • Кладовка
  • Кондиционер
  • Лифт
  • Локальная канализация
  • Мебель
  • Местная вода
  • Местное отопление
  • Новое строение
  • Нуждается в ремонте
  • Огорожен забором
  • Парковка
  • Печное отопление
  • Подвал
  • Реновирован
  • Сад
  • Сауна
  • Стеклопакет
  • Телефон
  • Центральная вода
  • Центральная канализация
  • Центральное отопление
  • Электрическое отопление
  • Электричество

Карта

   
   
error: Content is protected !!